PPE L'Orangerie – Une réalisation inspirante au cœur de Fribourg

Nichée dans un environnement urbain verdoyant, cette construction neuve labellisée Minergie-P illustre un parfait équilibre entre densification responsable, durabilité et confort de vie. Érigée sur une parcelle déjà occupée par un bâtiment de 1959 qui a aussi été rénové, la maison a été pensée pour s’intégrer harmonieusement à son contexte naturel, en préservant la lumière, les arbres existants et la qualité du voisinage.

Préfabriqué en atelier pour limiter les nuisances sur un site d’accès restreint, le bâtiment a été monté en seulement deux jours. Cette prouesse technique démontre que performance énergétique, respect de l’environnement et ingéniosité constructive peuvent cohabiter avec élégance.

Effiteam a accompagné en physique du bâtiment le projet d’architecture de LUTZ associés, depuis l’optimisation solaire jusqu’à la labellisation Minergie-P, en passant par une conception bioclimatique exemplaire. Chaque détail a été réfléchi pour créer un lieu de vie sain, compact et inspirant, où technologie et nature se rencontrent.

Inspirés par d’autres réalisations, les maîtres d’ouvrage ont souhaité intégrer des toilettes sèches à séparation dans les trois logements du bâtiment neuf. Effiteam a optimisé le concept de toilettes sèches et l’a combiné avec une ventilation simple-flux hygroréglable garantissant l’absence d’odeurs dans les locaux sanitaires en tout temps.

Les appartements, aux surfaces optimisées (3 et 5 pièces), favorisent la mixité générationnelle et une vie communautaire douce, ancrées dans les valeurs de sobriété énergétique et de respect du vivant.

Ce projet démontre qu’une architecture contemporaine peut allier performance, humanité et conscience écologique, tout en offrant un confort quotidien excellent.

Les matériaux et techniques utilisés

• Structure bois préfabriquée : montage rapide, empreinte carbone réduite, confort acoustique optimal grâce à des dalles bois massives et granulats absorbants.
• Façade ventilée en sapin blanc : esthétique naturelle et pérenne.
• Toiture végétalisée extensive : favorise la biodiversité, la rétention d’eau et optimise la production photovoltaïque.
• Pompe à chaleur avec sonde géothermique et free-cooling : couplée à des panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation maximale. Protection contre la surchauffe estivale à long terme grâce au free-cooling.
• Ventilation simple-flux hygroréglable : gestion fine de l’humidité et de la qualité de l’air.
• Toilettes sèches centralisées : sans eau, écologiques et adaptées à une utilisation locative.
• Matériaux intérieurs sains : enduits à la chaux, mur en argile vers le poêle de masse, parquet huilé en chêne massif, plafonds rainurés acoustiques en épicéa non traité.
• Poêle à bois pour un confort chaleureux et une autonomie énergétique accrue.
• Circuits électriques éloignés des zones de repos pour limiter les champs magnétiques.
• Position des lits étudiée selon le réseau tellurique Hartmann selon la géobiologie